התנאי הראשון לעסקת הנדל”ן שלך חייב להיות רכישת נכס במחיר נמוך מערך השוק, אך פרט לכך, כדי שתהיה לך תשואה מקסימלית, ההשקעה חייבת להתאים לפרופיל ההשקעה שלך, מטרת ההשקעה גובה הסכום שעומד לרשותך.
קניית נכס מתחת לערך השוק, השבחת הנכס או בנייתו מאפס.
רכישת הנכס ואחזקתו על ידינו – אנחנו נמצא לך את השוכרים, נדאג לגבות את הכספים, נתחזק ננהל לך את הנכס, לך יישאר ליהנות מתשואה ומנתח שלך בעסקה.
רכישת נכס במחיר נמוך מערך השוק (ב- 25% או יותר) במסגרת מכרזים של משכנתאות שלא שולמו.
עסקת פליפ – קונים ומוכרים. כל ההשקעה וההוצאות הנלוות חוזרות אליך יחד עם 50% מהרווח של המכירה.
רכישה משותפת של נכס על שמך, שמשאירה לך 30% מהרווחים בגין העסקה.
צוות המומחים שלנו מוביל השקעות נדל”ן כבר עשרות שנים ומתחייב לאתר רק השקעות רווחיות.
הנכסים שאנו מציעים לקהל הלקוחות שלנו ממוקמים באזורי ביקוש, המתאפיינים במעמד סוציו-אקונומי גבוה. אזורים בהם ערך הדירות עולה באופן עקבי כבר מספר שנים, כאלו שצמחו גם בעת משבר הקורונה והוכיחו יציבות נדל”נית, מה שהפך אותם למבוקשים עוד יותר.
יש לך הזדמנות להשקיע באזורי הביקוש הכי חמים בניו יורק ובפלורידה עם חברה וותיקה שיותר מ- 100 עסקאות מוצלחות מאחוריה בשווי שעולה על 140 מיליון דולר.
כל השקעה מגובה על ידי עו”ד מקומי ורואה חשבון, המכירים את החוקים, הדרישות, המיסים והרגולציות המקומיות, כך שמובטחים לך שקיפות מלאה וביטחון מוחלט בביצוע ההשקעה.
לחברתנו רשת קשרים ענפה, הכוללת ברוקרים, סוכני נדל”ן מקומיים ובנקים, שמאפשרים לנו להיחשף להזדמנויות, שהמשקיע הממוצע לא נחשף אליהן, וכל זאת בתנאים טובים יותר, אופטימליים לפרופיל המשקיע, למטרות ולצרכים שלו
את תהליך ההשקעה מלווים עו”ד, מהמובילים בתחום הנדל”ן בארה”ב, המכירים את חוקי המקום, הרגולציות והמיסים על בוריים. הביטחון והשקט שלכם מובטחים.
את כל עסקאות החברה על כל פרטיהן ניתן למצוא באתרים הממשלתיים, כפי שנדרש על פי חוק.
כל אחד יכול להרוויח בקצב שלו.
שוק הנדל”ן בארה”ב בפריחה, ויש כאן שפע של הזדמנויות לכל סוג של משקיע.
כדי להעריך את סיכון ההשקעה, נספק לך דו”ח אנליסטי כולל ומקיף, שיאפשר לך לבצע את עסקת הנדל”ן שלך בביטחון ועם שקט נפשי
יש לנו הרבה מאוד מידע לתת לך. בדו”ח יחכו לך כל הפרטים להשקעה כדאית וחכמה.
בשורה התחתונה, מה שבאמת נחוץ לך לדעת הוא, מה שווי הנכס וכמה תשואה צפויה לך.
כדי לקבל החלטה, עליך לדעת מהם המאפיינים הדמוגרפיים בסביבת הנכס, האם מדובר באזור ביקוש עם עלייה במדדי הנדל"ן, והאם רמת הסיכון מגולמת בתשואה הצפויה על הנכס
יש לנו את כל המידע שיספק לך שקט נפשי וביטחון באשר לנתוני השוק, ערך הנכס ושוויו ביחס לערך השוק, כדאיות ההשקעה, גובה הסיכון והתשואה.
בלי אותיות קטנות, בלי מידע שמסתתר בין השורות. הכל שקוף, ברור ופתוח!
אחד הפרמטרים החשובים, שפורס בפניך מידע על הנתונים הדמוגרפיים, מגמות דמוגרפיות ומידע על המעמד הסוציו-אקונומי בסביבת ההשקעה, בכללותם נתוני הכנסה חציונית למשפחה, אחוזי אבטלה, נתוני הגירה מחוץ ואל תוך השכונה ועוד.
אבחון מגמות הנדל"ן הקיימות וניתוח נתוני השוק להבנת פוטנציאל הצמיחה.
חישוב התשואה העתידית ובחינת כדאיות ההשקעה.
בחינת מחירו המקורי של הנכס בהשוואה לעסקאות דומות שבוצעו לצורך קביעת הרווח הצפוי ושוויו ביחס לערך השוק.
גובה התשואה הצפויה על סמך חישוב ההוצאות וההכנסות הצפויות.
כמות העסקאות המתבצעות באזור ההשקעה, מגמות הנדל"ן הקיימות והשלכותיהן על הביקוש וההיצע בשוק.
ניתוח אזורי פשיעה ומדדי פשיעה מקומיים במטרה להימנע מהשקעה באזורים מועדים לפורענויות או בעלי סיכון.
ממוצע הציונים ביחס לעיר בה ממוקם הנכס ונתוני חינוך נוספים אודות מוסדות הלימוד בסביבת הנכס.
הצגת מספר הימים שהנכס מוצג למכירה על מנת לוודא שאין שום בעיה שמונעת או מעכבת את מכירתו.
אתם מוזמנים להנות ממבחר נכסים להשקעה
Exist– 1 family
Fit to- fix and flip or mange and rent
2 building adjusting to each other
Including commercial and residecial .
Fit for condo convertion
Exist- 2 stores 4 appartment
Convert to – 2 stores and 10 appartment
Exist – 2 family and 1 store
Convert- 5 family and 1 store
Fit to manage or flip
Exist – 2 family house
Fit- fix and flip
Exist- brown stone
1 family
Fit – fix and flip
PRESIDENT AND FOUNDER OF THE COMPANY
INCHARGE FOR ALL DEPARTMENT-DOB,HPD,DEP AND DEPARTMENT OF PLANNING LICENCE :1. GENERAL CONTRACTOR 2. FILING REPRESENTIVE CLASS 1
ROSSO LAW FIRM
IN CHARGE OF
NEW YORK STATE
active partner
CEO marketing and raising funds
BROKER
IN CHARGE OF FLORIDA STATE
BROKER
IN CHARGE OF NEW YORK STATE
P.A ATTORNEY
IN CHARGE
OF FLORIDA STATE
CONSTRUCTION MANAGER
EXPERT IN LOCATE DISTRESS PROPERTIES
CONSTRUCTION MANAGER
EXPERT IN LOCATE DISTRESS PROPERTIES
Licensed Salesperson
Property Management,
Project Management
OFFICE MANAGER
OFFICE MANAGER
to save your favourite homes and more
Log in with emailDon't have an account? Sign up
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
to save your favourite homes and more
Sign up with emailAlready have an account? Log in